עיבוי - קונדנסציה

פורסם: 25/08/2007 |תגובות: 1 | צפיות: 97,384 | Share

עיבוי - קונדנסציה
תופעת העיבוי (קונדנסציה)
מושגים כלליים:
האוויר מסביבנו מכיל אדי מים שאינם גלויים לעין ומציאותם
באויר נקראת "לחות". ככל שהטמפרטורה עולה, מכיל האויר
כמות גדולה יותר של אדי מים. אבל בטמפרטורה נתונה, יכול
האויר לקלוט רק כמות מוגבלת של אדים. במצב זה. כשקליטת
האדים הינה מירבית (מכסימלית), לחות האויר מגיעה ל - % 100
והאויר נמצא במצב רווי.
לחות יחסית – הינה מידת הלחות המצויה באויר. הלחות נמדדת
על פי כמות אדי המים שבאויר, ביחס לכמות המירבית שהאויר יכול
לקלוט בטמפרטורה נתונה.
אויר לח – הוא האויר שלחותו היחסית גבוהה.
אויר יבש – הוא האויר שלחותו היחסית נמוכה.
להלן טבלה המפרטת את כמות אדי המים הכלולה בסמ"ק אויר במצב
רווי, דהיינו, בלחות יחסית של % 100 בהשוואה לעליית הטמפרטורה.
אויר הנמצא במצב רווי – פולט כל כמות של אדי מים, הנהפכים
לטיפות. דבר דומה מתרחש. כאשר אויר רווי, בטמפרטורה מסויימת, מתקרר מתחת לאותה טמפרטורה. כי כאשר האויר מתקרר, יורדת יכולתו לקלוט את אדי המים ובכך פוחתת כמות האדים המירבית אותה מסוגל האויר להכיל. כך נוצר עודף הלחות באויר, המתעבה והופך למי נוזלים. תופעה זו נקראת עיבוי, היא הקונדנסציה בלועזית.
לדוגמא: אויר בטמפרטורה של 18 מעלות במצב רווי, עשוי להכיל 15 גרם אדים למ"ק (ראה טבלה).
אך כשהאויר בחדר מכיל רק 12 גרם אדים למ"ק (דהיינו, הלחות היחסית הנה % 80 = 12/15), לא תיווצר כל תופעת עיבוי, כי האויר בטמפרטורה זו מסוגל לקלוט עוד 3 גרם אדים נוספים למ"ק. ברם, כאשר הטמפרטורה באותו חדר תרד ל 14 מעלות, יגיע האויר למצב של רוויה (עיין בטבלה).
כמות האדים המכסימלית בגרמים לכל מק' אויר טמפ' האויר במעלות
6,8 5 מעלות
7,2 6 מעלות
7,7 7 מעלות
8,2 8 מעלות
8,7 9 מעלות
9,3 10 מעלות
9,9 11 מעלות
10,5 12 מעלות
11,2 13 מעלות
11,9 14 מעלות
12,7 15 מעלות
13,4 16 מעלות
14,2 17 מעלות
15,0 18 מעלות
16,0 19 מעלות
17,0 20 מעלות
18,0 21 מעלות
19,0 22 מעלות

כל ירידה נוספת בטמפרטורת החדר תגרום לתופעת העיבוי, כי אדי המים הבלתי נראים לעין – הופכים לטיפות מים.
לדוגמא: כאשר מחממים בחורף סיר מים, האויר במטבח סביב הסיר חם יותר מאשר האויר שבחדר. לכן, כאשר אויר זה בא במגע עם משטח קר ממנו, כמו החלונות או שטחי החרסינה, הוא מתקרר ויוצר עיבוי. כלומר, האויר פולט את עודף הלחות בצורת טיפות מים. המופיעות על גבי המשטחים הקרים.
עיבוי על פני שטח הקירות
העיבוי נוצר איפוא כדלקמן: האויר הבלתי רווי כאשר הוא בא במגע עם משטח שהטמפרטורה שלו נמוכה מזו של החדר (הסביבה), הוא מתקרר לרמה של מתחת לטמפרטורת הרוויה. האויר פולט אדי מים וגורם לעיבוי על פני השטח עמו הוא בא במגע.המים המתהווים על פני השטח נספגים לתוך הקיר, וגורמים להגברת הרטיבות שבו. הרטיבות יוצרת תנאים נוחים להתהוות פטריות, בקטריות, עובש וכתמי רקבון על פני הקיר הנפגע. התגובות, במקרה של עיבוי, תלויות במידת יכולתם של הקירות הנפגעים לספוג ולאייד מים. בהקשר זה צריך להבחין בין שני סוגים של קירות.
"קיר אטום" – הוא קיר שאינו סופג רטיבות, אך לא מאפשר גם לסלק החוצה את הרטיבות שהצליחה לחדור לתוכו, מאחר שפני הקיר מצופים בשכבה אטומה למים. שכבה זו אמנם חוסמת את חדירת הרטיבות, אבל כשזו נוצרת בתוכה, נמנעת התנדפותם של המים החוצה.
"קיר סופג" – הוא קיר המסוגל לספוג את מי העיבוי, אך מאפשר גם את התנדפותם החוצה, מבעד לאותו משטח שדרכו חדרו המים.
קיר סופג בנוי, בדרך כלל, מחומרים נקבוביים כגון לבנים, בלוקים מבטון או בלוקים עשויים איטונג, ומצופה בשכבה הסופגת מים, כמו טיח פנים רגיל. קיר כזה יכול לספוג את מי הגשם הפוגעים בשטחו החיצוני, וגם לספוג את הרטיבות הנגרמת על ידי העיבוי בשטחו הפנימי. מאידך, קיר סופג מאפשר גם לרטיבות לנוע מצד אל צד, ומכאן, שאין זה רצוי שהקיר יספוג רטיבות לכל רוחב החתך שלו. בשל כך, רוב הקירות הנבנים בארץ, אטומים כלפי חוץ בשכבה אטומה בפני המים.

לדוגמא: טיח חוץ עם ציפוי אקרילי על גבי קיר עשוי בלוקים.
קיר עם שכבת איטום חיצונית
מי הגשמים אינם חודרים פנימה. מי העיבוי החודרים לתוך הקיר מבפנים, אינם מתאדים כלפי חוץ – הקיר נשאר רטוב.
והתוצאה: - התייבשות הקיר אפשרית רק כלפי פנים, בתנאי שפני הקיר הפונים פנימה אינם אטומים. זאת ועוד, כאשר השכבה החיצונית אטומה ואילו הפנימית חדירה למים, והקיר בנוי מחומר נקבובי, הקיר יספוג את מי העיבוי המתהווים על פניו הפנימיים.
לעתים קורה, שהאדים בגלל הפרשי לחצים, חודרים לקיר וכשהם מגיעים למקום בו הטמפרטורה נמוכה, הם מתעבים והרטיבות נוצרת בתוך גרעין הקיר. בכל מקרה, כאשר הלחות תרד או הטמפרטורה בחדר תעלה במידה מספקת ולמשך זמן סביר, תשתחרר הרטיבות מהקיר, על ידי התאדות האויר לחלל החדר. כאשר ההתעבות ממושכת, יכול להיווצר מצב בו כל הקיר ספוג במים וישמש קרקע פוריה להתפתחות עובש ולתופעות לא נעימות אחרות.
כאשר השכבה הפנימית גם היא אטומה, מי העיבוי אינם נספגים בקיר והם נוזלים על פניו. כששכבת האיטום נמצאת מתחת לשכבה עליונה סופגת, כמו טיח, הרטיבות נספגת רק בשכבה העליונה, מבלי להרטיב את פנים הקיר.
מקומות בהם מופיע העיבוי בדירה
העיבוי מופיע בחדרים בהם נוצרים אדים, כמו המטבח או חדר האמבטיה. קשה מאוד להמנע מתופעות העיבוי בחדרים הללו. מתוך כך, נוהגים לצפות, באופן חלקי, את הקירות באריחי חרסינה, ואת החלקים האחרים צובעים בצבע שמן. על ידי פעולה זו יוצרים שכבה אטומה לחדירת המים, וגם ניתן לנקות ולייבש את מי העיבוי בעזרת מטלית. אדים המתפשטים על חדרים אחרים בדירה, יוצרים גם בהם תופעת העיבוי, בעיקר כאשר בחדרים הללו הטמפרטורה נמוכה יותר.
חדרים המחוממים עי' תנורי גז או נפט ללא ארובת איוורור, סובלים מכמויות אדים גדולות, כתוצאה מתהליך שריפת חומרי הדלק. אדים אלה עוברים לחדרים בלתי מחוממים ומתעבים על קירותיהם.
בדירות רבות נהוג לחמם את חדר המגורים (הסלון) בלבד ולא את חדרי השינה. כתוצאה מכך, יופיע העיבוי בחדרים הקרים. העיבוי מופיע בעיקר מאחורי המיטות והארונות, מפני שלמקומות הללו לא מגיע החום.
גורמים המשפיעים על תופעת העיבוי
איוורור הדירה (חילוף האויר) – כמות אדי המים בתוך הדירה גבוהה תמיד מזו שמחוצה לה. האיוורור מפחית את כמות האדים, ולכן רצוי לבצע את האיוורור בבקרים החמים, ובכך לשחרר את אדי המים שנוצרו במשך הלילה. בחורף קשה מלאכת האיוורור; האויר החיצוני קר יותר מזה אשר בפנים הדירה, וחדירתו לחדר תוריד את הטמפרטורה בדירה כולה.
בידוד תרמי של הקירות – הקירות מפרידים בין החלל הפנימי לבין החלל החיצוני של הדירה בחורף, כאשר גדולים ההבדלים בטמפרטורה בין החוץ לבין הפנים, יש חשיבות רבה לכושר הבידוד התרמי של הקירות. מבחינת העיבוי, לא כושר הבידוד הממוצע של הקיר קובע, אלא יכולת הבידוד בכל נקודה ונקודה על הקיר. כך למשל, כאשר בקיר בעל יכולת בידוד סביר נוצר מקום בו הבידוד נמוך יותר בכושרו (כמו בטון בקיר מבלוקים חלולים), העיבוי יופיע באותם המקומות בהם הבידוד חלש יותר. מקומות אלה נקראים "גשרי קור". כיון שלשטחי זכוכית כושר בידוד נמוך, הטמפרטורה שלהן קרובה לזו של האויר החיצוני. לכן, הזכוכית שהיא קרה יותר מאויר החדר, גורמת לתופעות העיבוי על פניה.
גימור פנים של הקירות – סוג הגימור של פנים הקיר, אינו משפיע על היווצרות העיבוי (חומרים כמו טיח, סיד צבע, שמן וכו'), אך אם חומר הגימור הוא בעל כושר ספיגה, כמו טיח מצופה, למשל, ייספגו האדים ומי העיבוי אל תוך הקיר. אם לאחר מכן יאווררו את החדר והאדים ייעלמו, תצא הרטיבות מהקיר אל תוך החדר, ועל פני הקיר לא ייראו כל סימנים. קיר העשוי מחומר בלתי סופג, כמו צבע שמן או צבע פלסטי, לא סופג לתוכו אדים או מי העיבוי. אם פני הקיר קרים, תופיע מיד הרטיבות בצורה בולטת לעין ובמקרים מסוימים אף ייזלו מי העיבוי על פני הקיר.
המלצות למניעת היווצרות העיבוי בדירה
1. יש לדאוג שהטמפרטורה של הקיר הפנימי לא תהיה נמוכה בהרבה מטמפרטורת האויר בחדר. יש להמנע ככל האפשר מ"גשרי קור", עי' שיפור הכושר של הבידוד התרמי של הקירות.
2. עי' איוורור מתאים, אפשר למנוע הצטברות האדים בדירה, העלולים להפר את נקודת הרויה של האויר. במקומות בהם האקלים קשה במיוחד, וקצב חילוף האויר בדירה קטן מאוד, יש לסלק את האדים ממקומות האופיינים להצטברותם, דהיינו, בחדרי המטבח והאמבטיה.
אפשר לעשות זאת באמצעות איוורור מיכני, כאשר במטבח – רצוי לקבוע את מקום הבישול מתחת לפתח האיוורור.
3. גם בתקרות הקומה העליונה יש לדאוג לבידוד תרמי מתאים. את שכבת הבידוד יש להניח מעל תקרת הגג, ולכסותה בשכבת איטום כהגנה בפני הגשם.
אם הגג חשוף, ללא בידוד תרמי, יכולה הטמפרטורה של התקרה הפנימית להיות קרובה לזו שבחוץ. עיקר הנפגעים עם החדרים שאינם מחוממים דרך קבע, כמו חדרי השינה, חדרי מגורים וכו'.
העיבוי בחדרים הללו הוא בלתי נמנע, כי הם קולטים את האדים החודרים מהאמבטיה ומהמטבח, או מהחדרים שהם מחוממים בתנור נפט.
4. יש חשיבות רבה למניעת חדירת הרטיבות לתוך הקיר ושהייתה שם במשך זמן ממושך. המדובר במים שהתהוו כתוצאה מהעיבוי או מאדים שחדרו לקיר פנימה. חדירת אדים כשלעצמה אינה מסוכנת, אך הנזק נגרם בעיקר כאשר האדים נתקלים בשכבת קיר קרה. או האדים הופכים למים נוזלים. כדי למנוע את התופעה. יש להתקין "מחסום אדים" משכבת חומר בלתי חדירה לאדי מים, כמו פוליאטילן, המונע בעד האדים מלהגיע לאותה הנקודה הקרה שבקיר.
את "מחסום האדים" יש למקם בין הטיח הפנימי לבין שכבת הבידוד התרמי, ובכך הוא ימנע את הרטבת הבידוד התרמי. ראוי לזכור, כי כושרם של מרבית חומרי הבידוד יורדים פלאים בהיותם רטובים.
5. באשר להסקה: מעדיפים הסקה בחשמל על פני הסקה בנפט או בגז ללא ארובה, מאחר שתנורי הגז והנפט יוצרים אדים תוך כדי תהליך השריפה, ומגבירים בכך את הלחות באויר.
אבחנה וטיפול בתופעת העיבוי בבניינים קיימים
הרטיבות שנוצרת כתוצאה מהעיבוי, מתרכזת בעיקר בחלקים הקרים של הקירות, בפינות, בקירות בטון ובקיר עשוי מבלוקים. את שטחי העיבוי אפשר להבחין בקלות, כאשר על הקיר מופיעים כתמי עובש ורטיבות או טיפות מים הנוזלות באופן גלוי. למרות שאין קשר ישיר בין ירידת גשם לבין תופעת העיבוי, הרי בזמן גשם עולה רטיבות הקיר ועי' זה יורד כושר הבידוד התרמי שלו. עם זאת, לחות האויר בחוץ גבוהה יותר מאשר בחדרים הלא מאווררים, וכתוצאה מכך גוברת סכנת העיבוי. לפעמים מופיעים סימני העיבוי בשעת הגשם או מיד לאחריו, דבר שמקשה על הזיהוי האמיתי של התופעה. במבט ראשון, ההנחה היא שהרטיבות באה כתוצאה מהגשם.
הטיפול בעיבוי הוא בעיקר בפעולות מנע. הצעדים הראשונים צריכים להיות מוקדשים לאיוורור מיוחד של המטבח וחדר האמבטיה, ולשפר את הבידוד התרמי של הקירות.
שיפור הבידוד נעשה באמצעות שכבת צמר סלעים, צמר זכוכית, פוליסטרין מוקצף או חומרי בידוד אחרים. את שכבת הבידוד יש לצפות בשכבת "מחסום אדים", העשויה מיריעות פוליאתילן, ומעליה ציפוי נוסף בשכבה סופגת, כמו טיח, לוחות עץ או לוחות אסבסט.
אם כתוצאה מהעיבוי נוצר עובש, יש להסירו בצורה מושלמת בעזרת מטלית. העובש שהשתרש בתוך המים מורידים באמצעות נייר זכוכית. לאחר ניקוי העובש, יש למרוח פעמיים שלוש בחומר המשמיד את פטריית העובש, הקרוי חומר אנטיפונגוס. חומר זה ניתן להשיג בחנויות המספקות צבעים וחומרי בניין.

שאלות ותשובות

שאל שאלה
200 תווים שנותרו
דרג את המאמר הזה
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6 קול(ות)
    פידבק
    הדפס
    פרסם מחדש
    מקור המאמר: http://www.reader.co.il/article/4151/עיבוי-קונדנסציה

    השאר תגובה למאמר זה

    מהם מאפייני רטיבות בדירה? כיצד מאתרים מקורות רטיבות בדירה? למה אסור להזניח בעיות רטיבות בדירה? איך מתמודדים עם רטיבות בדירה?

    על ידי: יגאל ברגמןl חוק ומשפט> ביקורת מבניםl 25/08/2007 lצפיות: 68,475

    הופעת סימני רטיבות בקירות , תקרות או בסביבת החלונות יכולה להיות מבלבלת משום שקשה להבחין באם הגורם לרטיבות הנו תהליך העיבוי המתואר לעיל או שהנו פגם באיטום החיצוני של המבנה הגורם לחדירת מי הגשמים אל הקירות או אל התקרה. האבחנה בין השניים (איטום או עיבוי) קשה ובהחלט תיתכנה טעויות באבחנה. מאמר זה מרחיב מעט בנושא ומסייע לאבחן בין שני הגורמים הללו באמצעות בדיקה עצמית פשוטה.

    על ידי: גבי פיירl בית וצרכנותl 13/09/2006 lצפיות: 37,774

    הסבר על תופעות עיבוי ועובש הבנת מנגנון היוצרות התופעה תקל על הקביעה האם מדובר באחריות קבלן (ליקוי בניה) או מדובר ב"תרבות דיור "לא נכונה של הדיירים.

    על ידי: יגאל ברגמןl חוק ומשפט> ביקורת מבניםl 07/04/2007 lצפיות: 14,895

    התופעה הבאה בוודאי מוכרת לכם: אתם נהנים מרחצה מפנקת באמבטיה החדשה שלכם, ורק אחרי שהאדים מתפוגגים אתם פתאום רואים לאכזבתכם כי יש רטיבות בקיר האמבטיה שלכם? הופעת סימני רטיבות בקיר או בתקרות או חלונות, יכולה להיות מבלבלת, בעיקר כי קשה להבחין מהו הגורם לתופעת רטיבות בקיר הבית: תהליך עיבוי של קירות האמבטיה או פגם באיטום החיצוני של המבנה, הגורם לחדירת מי הגשמים אל הקירות או אל התקרה.

    על ידי: chenl בית וצרכנות> שיפוציםl 01/08/2010 lצפיות: 1,748
    איציק מאיר

    בעיות רטיבות, כגון כתמי עובש ורטיבות, נזילות ובעיות עיבוי, הן בין הבעיות המוכרות ביותר. כמעט כל דייר חווה על בשרו בעיות מסוג זה, שהן בין ליקויי הבניה המטרידים ביותר.

    על ידי: איציק מאירl בית וצרכנותl 24/04/2010 lצפיות: 159

    מהי החשיבות של בידוד תרמי בדירה? כיצד משפרים בידוד תרמי של דירה? כיצד בוחרים בפתרון אופטימלי של שיטת הבידוד על בסיס מאפיינים הנדסיים של הדירה?

    על ידי: יגאל ברגמןl בית וצרכנות> שיפוציםl 25/08/2007 lצפיות: 54,247
    אבי גנח

    רכיבי מעטפת החיצונית של הבית דהיינו קירות תקרות עשויה בד"כ מחומרים שונים בעלי התנגדות תרמית שונה.( "התנגדות תרמית" – כושר שכבת החומר לעכב מעבר חום דרכה). ומכאן ככול שההתנגדות התרמית גדולה יותר,שכבת החומר היא בעלת כושר בידוד טוב יותר. ההתנגדות התרמית גדלה ככול שגדל עובי שכבת החומר והיא פוחתת ככול שמוליכות התרמית הסגולית גדלה

    על ידי: אבי גנחl בית וצרכנות> שיפוציםl 02/04/2009 lצפיות: 6,525
    רומי גולעד

    בידוד טרמי וחומרי איטום הם שני מושגים המשתייכים לעולם האדריכלות והבניה. על מנת לבצע בידוד תרמי יעיל יש לקחת בחשבון את אופיו של הקיר ואת תנאי האקלים הסובבים את המבנה. בתהליכי בניה קיים שימוש רב בחומרי איטום וזאת על מנת למנוע חדירה של מים או רטיבות מחלק חיצוני של הבניין לחלקים הפנימיים של אותו מבנה.

    על ידי: רומי גולעדl בית וצרכנות> שיפוציםl 20/11/2009 lצפיות: 6,655

    אנו מוציאים הון עתק על רכישת דירה, חדשה או ישנה, ולא מבצעים בדיקת לקויי בנייה לפני הקניה שעלותה זניחה ביותר מול ערך הדירה וזו טעות חמורה בפרט כשחלק מהחברות מבטיחות תוצאות כך שבעצם הדבר לא עולה לנו כלל. חשוב מאד לבדוק.

    על ידי: גיורא מגלl בית וצרכנות> שיפוציםl 22/06/2008 lצפיות: 6,606

    מתקני הצללות לבית יהיו מוצלחים כאשר הם מתבססים על תכנון נכון, התקנה מקצועית והתייחסות לתנאי הסביבה ולצרכים של כל בני הבית.

    על ידי: שמעון סמולנסקיl בית וצרכנות> שיפוציםl 12/10/2014

    כיצד לבחור לוח גבס מתאים אילו סוגים של לוחות גבס קיימים? מבולבלים ממגוון לוחות הגבס הרחב הקיים בשוק? אורבונד עושים לנו סדר במאמר הבא ומציגים את כל האופציות העומדות בפנינו

    על ידי: משפצים בביתl בית וצרכנות> שיפוציםl 07/10/2014

    הכנת הדירה לפני שיפוץ על ידי מעצבים קראו איך חבירה למעצב פנים יכולים לשפר את תהליך השיפוץ באמצעות הכנה מקדימה.

    על ידי: משפצים בביתl בית וצרכנות> שיפוציםl 07/10/2014

    אריחי גרניט פורצלן הם בעלי איכות גבוהה וכושר עמידות המאפשר ריצוף של משטחים חיצוניים ומשטחים פנימיים. אריחי גרניט פורצלן שייכים למשפחת אריחי הקרמיקה, אבל בגלל טכניקת היצור המיוחדת שלהם הם איכותיים ובעלי מקדם שחיקה גבוה יותר מאריחי קרמיקה, מה שהופך אותם לבחירה המועדפת על כל המשפצים. אפילו בקרית הוותיקן, מקום מושבו של האפיפיור, הוחלט לשפץ את הבניינים העתיקים בריצוף גרניט פורצלן.

    על ידי: משפצים בביתl בית וצרכנות> שיפוציםl 07/10/2014

    עבודות צבע ? מתי הזמן המתאים צביעת דירה: למה דווקה באביב החגים מתקרבים וכולם עוסקים בצביעת הדירה. האם אתם מתכוונים להצטרף לבאלגן או שאולי אתם מעדיפים סידור יותר אישי?

    על ידי: משפצים בביתl בית וצרכנות> שיפוציםl 07/10/2014

    לאחר בדיקת השוק ההישראלי נמצא כי נתונים אלה הם ממוצע העלויות על פי רוב בעלי המקצוע "(קבלני שיפוצים) בישראל

    על ידי: משפצים בביתl בית וצרכנות> שיפוציםl 07/10/2014 lצפיות: 17

    בריאות ובנייה ירוקה עושים כושר ושומרים על תזונה נכונה? עכשיו אתם יכולים גם לגור בריא. מאמר על האופן שבו בנייה ירוקה תתרום לבריאותכם

    על ידי: משפצים בביתl בית וצרכנות> שיפוציםl 07/10/2014

    קבלני שיפוצים: האם יש הבדל בין קבלני שיפוצים לשיפוצניקים??? ואם כן מה המשמעות??

    על ידי: משפצים בביתl בית וצרכנות> שיפוציםl 07/10/2014

    לאחרונה מוצף השוק במאות סוגים של חומרי איטום המרבים בלבול ומבוכה בענף זה, ולפיכך לא יפלא שבחלק ניכר מהמקרים נעשה שימוש בשיטות אטימה שאינן מתאימות ליעוד כך שלאחר התיקון, הרטיבות חוזרת ולעיתים אף מחריפה.

    על ידי: יגאל ברגמןl חוק ומשפט> ביקורת מבניםl 03/05/2008 lצפיות: 15,801

    כיצד לבחור את שיטת החימום האופטימלית לדירה על בסיס מאפיינים הנדסיים? מהם שיטות החימום המקובלות -חסרונות ויתרונות

    על ידי: יגאל ברגמןl בית וצרכנות> שיפוציםl 25/08/2007 lצפיות: 42,059

    בדיקת דירה לפני קניה- למה זה חשוב לך? כיצד לבחור מומחחה מתאים לבדיקת דירה לפני קניה? איך בודקים דירה? מי בודק דירה?

    על ידי: יגאל ברגמןl בית וצרכנות> בית - כלליl 25/08/2007 lצפיות: 43,033

    מהם הכללים שלא ניתן לותר עליהם בבדיקת דירה לפני קניה? על מה להקפיד כדי לא להיכשל ברכישת דירה? כיצד להיערך נכון להתמודדות אפשרית עם קבלן על ליקויי בניה?

    על ידי: יגאל ברגמןl חוק ומשפט> ביקורת מבניםl 25/08/2007 lצפיות: 18,774

    מהי החשיבות של בידוד תרמי בדירה? כיצד משפרים בידוד תרמי של דירה? כיצד בוחרים בפתרון אופטימלי של שיטת הבידוד על בסיס מאפיינים הנדסיים של הדירה?

    על ידי: יגאל ברגמןl בית וצרכנות> שיפוציםl 25/08/2007 lצפיות: 54,247

    מהם מאפייני רטיבות בדירה? כיצד מאתרים מקורות רטיבות בדירה? למה אסור להזניח בעיות רטיבות בדירה? איך מתמודדים עם רטיבות בדירה?

    על ידי: יגאל ברגמןl חוק ומשפט> ביקורת מבניםl 25/08/2007 lצפיות: 68,475

    הסבר על תופעות עיבוי ועובש הבנת מנגנון היוצרות התופעה תקל על הקביעה האם מדובר באחריות קבלן (ליקוי בניה) או מדובר ב"תרבות דיור "לא נכונה של הדיירים.

    על ידי: יגאל ברגמןl חוק ומשפט> ביקורת מבניםl 07/04/2007 lצפיות: 14,895

    תגובות על מאמר זה

    1
    מיקי 03/02/2010
    מאמר מעולה! יסודי מפורט מעמיק ועם זאת נהיר. אני מנסה להתמודד עם בעיית עובש בבגדים בארונות בבית ולמדתי מכאן המון!
    קרדיט המחבר
    קטגוריות מאמרים
    Quantcast