הדרך להתעשרות בהכנסה פסיבית

המדריך המלא להתעשרות, צעד אחר צעד ומלמד אנשים את סודות ההתעשרות, כפי שנחקרו למשך שנה ע"י הכותב. המדריך מלמד את הקוראים איך מתעשרים, לא התעשרות מהירה, או התעשרות קלה... אלא, יצירת עושר אמיתי, צעד אחרי צעד כמו שהעשירים עשו זאת...

אנשים שחולמים לעשות את "המכה הגדולה" סופם שהם מקבלים מכה גדולה

על הטיפ מעורר השראה זה חתום לא פחות ולא יותר מאשר נפוליאון היל - כותב הספר המדהים "חשוב והתעשר".

במקום להעתיק רק את האמריקאים, אולי גם נפזול לאוסטרלים או לאנגלים, אנחנו יודעים איזה אימפריות הם היו במשך ההיסטוריה ועד היום ואם אצלם מותר להקים בתי קזינו להימורים חוקיים, למה בישראל עדין לא מינפו את זה?

שלום לכולם, ניתן לומר שהעסק שלי ושל אשתי מחולק לשניים: מצד אחד מדובר בהזדמנות עסקית אדירה, שעם עבודה נכונה יכולה למנף את היכולת הכלכלית של כל אדם באשר הוא אדם למקומות שהוא שואף להגיע אליהם או לפעמים רק חולם להגיע אליהם. מצד שני, מדובר בטיפול טבעי, חדשני ומהפכני בתחום האנטי אייג'ניג.

"אדם הוא אדם באשר הוא אדם" – משפט שהוא תמצית המאמר הזה. ישנם הרבה מאוד אנשים בעולם, כולם שונים האחד מהשני. לא כולם מתאימים לתחום בו אנחנו עוסקים אבל מי שכן מעוניין בכך – צריך לדעת איך לפנות אליו.

חלק מהאנשים העוסקים בשיווק רשתי, עושים זאת כמשרה חלקית בעוד הם מחזיקים משרות במשרה מלאה. יוצא מזה, שאין להם יותר מדיי זמן להשקיע בתחום השיווק הרשתי. יחד עם זאת, עובדה זו לא צריכה להיות להם לרועץ וניתן להתגבר על כך ואף לבנות עסק משגשג בתחום המדהים הזה.

"העולם הוא גדול ופתוח, בו ניתן לגלות את הכל " : כך החלה סדרת הילדיםה"דנידינה", וכך אף יכולה להתגשם רכישת נדל"ן בחו"ל : כל מה שנדרש, זה להבין כי הדבר אפשרי, ואז אתם כבר בחצי הדרך להשקעה סולידית ומניבת רווחים, ואם זה נראה לכם מסובך – המשיכו לקרוא ותגלו את ההיפך

מחירי השכירויות של מבני תעשייה ומחסנים האמירו לאחרונה בעשרות אחוזים. הכותב מסקר את המצב ונותן עצה קטנה בסוף.

שמאי מקרקעין, בדומה לתחומי שומה אחרים כמו שמאות רכב, הוא בעל מקצוע שרמתו המקצועית כמו גם התנהלותו האתית מבוקרת בקפידה על ידי גוף ממשלתי מיוחד, הממונה על השומה. אי לזאת, שמאי מקרקעין הוא לא רק מומחה דרש במגוון סיטואציות פורמאליות (ביטוח, תביעות משפטיות וכו'), אלא גם בעל מקצוע רב ערך למקרים של יעוץ פרטי. להלן נפרט כמה עובדות חשובות לגבי שמאי מקרקעין והיישומים שיכולים להיות לשירותיו במגוון מצבים.

בעקבות מגמות אלה, כל מי שמחפש נכסי נדל"ן בירושלים, בכלל, ודירות למכירה בירושלים, בפרט, יקל על עצמו באופן משמעותי אם יפנה למשרדי תיווך המתמחים בפעילות בעיר, על אוכלוסיותיה השונות ועל הפנים הרבות והמגוונות של אופייה....

אפילו אם תחליטו להוסיף בריכה לבית , לא תקבלו בהכרח את ההשקעה הזאת בחזרה מכיוון שרק אחוז קטן מן הקונים מחפש ויכול להרשות לעצמו לקנות דירה עם בריכה, שלא לדבר על עלויות אחזקתה.

חברות ואנשים שמשתלטים על בנייני מגורים, על מלונות, על אזורים שונים ומפעילות נכסי נדלן רבים החל מארצות הברית ועד לרומניה וצרפת ומקומות אחרים בעולם שגם אליהם הישראלים מגיעים על מנת לנצל את ההזדמנויות הכלכליות שיש בשוק.

הכותב מעיר ומאיר על ההתפתחויות השונות והחיוביות הצפויות בקרוב באזור התעשיה של חולון

כיצד לבחור קבלן ?– זה לא רק עניין של מחיר

האשליה והעוקץ של השקעות בחו"ל מחירי הדירות בארה"ב נמצאים בשפל חסר תקדים ניתן כיום לרכוש דירות מכינוס נכסים במחירי מציאה. בסכומים נמוכים שבין 35,000$ ל- 60,000$ יכול אדם ממוצע לרכוש לעצמו נכס צמוד קרקע להשקעה, הכולל חניה ודשא ירוק. הרבה ממומחי הנדל"ן העולמיים טוענים שזהו הזמן המומלץ להשקיע למשל בארה"ב כי אסור להפסיד את ההזדמנות המדהימה שנופלת בפעם בעשרות שנים. אינני רוצה במאמר זה להחליש או לנבא שחורות אלא רק "לפתוח את העיניים" ולתת עצות מחכימות מתוך ניסיון של אנשים שנפלו בהשקעות בחו"ל בעיקר דרך סוכנים ומשווקים ישראלים. המרחק הגדול וההסתמכות "בעיניים עצומות" על חוות הדעת שאנו מקבלים מהמשווק יוצר את הכשל הגדול ביותר.

מתברר שהרבה אנשים פוחדים מלשמוע את המילה 'הלוואה' מכיוון שהלוואה מבחינתם זה חוב. ניב הדר מסביר את האשליה באמונה הטפלה הזאת. מאמר זה מלמד להכיר את המערכת הבנקאית על יתרונותיה וחסרונותיה.

מאמר זה מלמד שיטות שונות כיצד לרכוש נכסים ולצבור הון עצמי כמעט ללא הון עצמי

במקומות שונים בארץ חל מהפך בבקושי קנייה ומכירה, מאמר זה מנתח את הסיבות לכך שהיום כדאי להשקיע בערי הפרפריה. ומביא כדוגמא את התפתחות אשקלון וטבריה.

אחד מהפחדים הגדולים ביותר ברכישת נדלן להשכרה הוא החשש הגדול שלא נקבל את דמי שכירות הדירה, מאמר זה מלמד את 'עשרת הדיברות' להשכרת דירות.

בשיטות פשוטות של מינוף, והסתכלות נכונה על ה'בנק', כל אחד ללא כשרונות מיוחדים וללא הון עצמי רב, יכול להיות משקיע בנדל"ן מניב, רצון תעוזה, ועשייה הם המפתח להצלחה!

עם קצת אומץ והרבה מוטבציה אפשר לצאת מלחץ הפרנסה ניב הדר סוקר את השיטות ליצירת כסף!

פרמטרים למציאת נכס להשקעה