הקלות הבלתי נסבלת של לקיחת משכנתא

רובנו נתקלים במושג משכנתא מאות אם לא אלפי פעמים בחיינו , אך כאשר אנו רוצים לרכוש דירה עלינו להבין את המושג לעומקו על מנת שנוכל לעבור את התהליך הכרוך בלקיחת משכנתא בצורה המיטבית , במאמר זה אסביר ואחלק את הנושא על מנת לפשט אותו ועל מנת להקנות לכם את הביטחון לגשת ולעבור את התהליך בצורה המיטבית.

לקיחת משכנתא הינה אחת ההחלטות החשובות בחיים,אך אנשים רבים לוקחים משכנתאות יקרות,רק בשל חוסר ידע פיננסי,לכן מומלץ לפני שלוקחים משכנתא לפנות ליועץ מקצועי אשר ילווה אותכם לכל אורך התהליך.

במשא ומתן שלנו עם הבנקים לקבלת המשכנתא מציעים לנו את שיטת פיצול מסלולים, כדי "לפזר סיכונים". אנו בוחרים בה ויוצאים בהרגשת הקלה, אך הבחירה עלולה להתגלות כטעות שתעלה לנו ביוקר.

אתם זוג צעיר? קיבלתם מההורים סכום נאה לקנות דירה שתשרת אתכם כעת לשלוש שנים הבאות. אתם בני עשרים וחמש, היא עדיין סטודנטית ואתה רק התחלת את הקריירה המקצועית שלך בסוכנות ביטוח צעירה אך מבטיחה. איך תדעו לקנות דירה שתתאים לכם ולא תכפה עליכם עול משכנתא למשך ה 30 שנים הקרובות?

קבוצות רכישה – רעיון ישראלי מעניין אך צריך הרבה סבלנות

כיצד לקבל אותה וכיצד לנהל אותה

מאמר מעניין שמדבר על בחירת משכנתאות, ונותן כמה טיפים בדרך לדירה המיוחלת...

אחת הסוגיות המדוברות ביותר, בייחוד בימים אלה, היא בעיית הנדל"ן הגורפת במדינת ישראל. מחירי הנדל"ן הולכים ומאמירים והציבור מוצא את עצמו מול בעיה לא קלה של מציאת פתרונות מגורים.

הסיפור העצוב המוצג כאן הוא דוגמה קיצונית למה קורה כאשר לא מציבים גבולות ואחריות כלכלית לילד .רבים מההורים סבורים כי ילדיהם נמצאים מעל הכל וצריך לתת להם תמיד מה שיבקשו, אפילו על חשבונם שלהם. לטענתי - על ההורים להציב גבולות לילדיהם, להעביר אליהם אחריות ולחנך אותם לעצמאות כלכלית עוד מגיל צעיר. על הילד ללמוד מהו ערך הכסף, עליו לדעת שכסף יכול גם להגמר . עליו להיות מודע למצב הכלכלי של המשפחה ולהתגמש בהוצאותיו בהתאם. האחריות ללמד את הילדים מוטלת עלינו ההורים, ועלינו להיות דוגמה טובה עבורם לאורך הדרך.

תרבות משלוח ה- sms במהלך תוכניות הריאליטי, הפכה לחלק בלתי נפרד מההוייה הישראלית. אבל - אלייה וקוץ בה : כל הודעה שאתם שולחים עולה לכם פי 10 ויותר מהודעת sms רגילה. המרוויח הגדול כאן הוא ספק זמן האוויר האחראי למשלוח ההודעות (ואינו הספק הרגיל שלכם). מעבר לכך - אותו ספק אינו ממהר לעזוב אתכם כל כך מהר : גם אם שלחתם הודעת sms רק פעם אחת ,תמשיכו לשלם לו דמי שירות חדשיים גם אם אינכם משתמשים בשירותיו. בשורה התחתונה - בדקו על מה אתם משלמים בחשבון הסלולרי ובטלו שירותים שאינכם צריכים. חבל על הכסף שלכם!

בתקופת הבצורת, כאשר מחירי המים מתחילים לנסוק כלפי מעלה, ניתן למצוא דרכים יעילות וחסכוניות להשתמש במים בתבונה. נתן לחסוך משמעותית את צריכת המים הביתית ועם זאת - עדיין להשיג את אותן תוצאות, אם לא טובות יותר - בהרבה פחות מים. תוכלו למצוא מספר שיטות יעילות לחסוך במים בהתנהלות הביתית.

מסתבר שהאמרה 'הלקוח תמיד צודק' אינה נכונה בכל מקרה. כמו שיש נותני שירות גרועים וביניהם לא מעט נוכלים, יש גם לא מעט לקוחות גרועים. במיוחד בתחומי ייעוץ הקשורים בעבודה מול אנשים. הכוונה לאותם לקוחות שחושבים שבאיצטלה של 'מסכנים' יכולים לסחוט בצורה רגשית מידע ושירות בלא לשלם דבר על מה שקבלו

בתקופה הקשה העוברת עלינו חווה האימון האישי פריחה מרשימה וחסרת תקדים . כפטריות אחר הגשם צצים מאמנים אישיים כמעט בכל תחום: החל מטעימת יין וכלה ב"איך להתחיל עם בחורות". האם האימון האישי הוא התשובה לכל סוג של טיפול אישי? האם יכול הוא להחליף את הפסיכולוג, המטפל או איש מקצוע ייעודי אחר בתחומו? איזה סוג של מטופל מתאים לאימון אישי ומתי? האם המאמן האישי אכן יודע לעשות את האבחנה הנכונה אם הלקוח אכן מתאים לסוג כזה של טיפול ובכך מונע נזק אפשרי הנובע מחוסר טיפול נכון?

רבים הם האנשים שלא טורחים להקדיש יותר מדי מחשבה בבואם לקחת משכנתה לקנית בית. הרצון לגור בבית משלהם הלחץ מההורים והשווק האגרסיבי של הבנקים, מאפיל על כל שיקול אחר וגורם לא פעם להחלטות שגויות שעלולות להסתיים באסון. מחשבה מקדימה וייעוץ מתאים לפני נקיטת צעד כה גורלי כלקיחת משכנתא - יכולה למנוע משבר כלכלי בעל השלכות בלתי הפיכות לטווח הארוך.

לתקופת אבטלה יש גם פן חיובי. בתקופה זו שאינכם תחת לחץ של עבודה, אתם יכולים לעשות עם עצמכם חשבון נפש, לחשוב על אפשרות לשינוי כוון ואולי בחירת מקצוע חדש המתאים לכם יותר מזה הנוכחי. זהו הזמן המתאים ביותר לקטוע קריירה שאינה מתאימה לכם עוד, ולנסות לבחור כוון טוב ובריא יותר לעתידכם.

אתם עובדים, חיים טוב, מבלים ונהנים, יופי. אבל האם חשבתם מה יהיה כאשר תפרשו? האם יש לכם מספיק כסף לפנסיה? האם לקחתם בחשבון שכאשר תפרשו תצטרכו לרדת ברמת החיים? אולי מישהו מכם יחלה, לא עלינו , ויזדקק לטיפול רפואי . אולי הוריכם יזדקקו למוסד סיעודי או לתמיכה מכם? האם אתם מוכנים פיננסית לכל אלה? אם לא - זה הזמן לעשות בדק בית ואולי לשנות סדר עדיפויות בהתאם. חשבו במה תוכלו לצמצם על מנת שתוכלו לחסוך יותר לעתיד. כבר לא נשאר הרבה זמן עד לפרישתכם.