עו"ד שרון עזרא

ביום 7.3.11 התקבל בכנסת תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין. התיקון מכניס שינויים משמעותיים בחוק, ובהם- חובת ניכוי מס במקור על ידי רוכש מקרקעין, שינויים במועדי הדיווח ומסלולי הדיווח, מועדי תשלום המס ועוד. להלן נמנה את עיקרי הדברים.

האם ניתן לחייב בעל שליטה בחברה, באופן אישי, בתשלום פיצויי פיטורים לעובד?

מאמר זה יעסוק בדרכים הטובות ביותר כדי לצמצם את הנזקים שנגרמים כתוצאה מהשכרת נכס לשוכר בעייתי.

מיהו ה"מחזיק" אשר חייב, לפי פקודת העיריות, בתשלום הארנונה ואת מי תחייב העירייה בתשלומי הארנונה במקרה של חילוקי דיעות בין השוכר לבעל הבית?על כך במאמר שלפנינו.

המאמר שלהלן יתייחס לסמכות עירייה להורות על הריסת מבנה מסוכן והשאלה האם בעל המקרקעין זכאי לפיצוי במקרה כאמור.

מה מהות תוכנו של הסכם תיווך בלעדי במקרקעין?במה הוא שונה מהסכם תיווך "רגיל"? והאם על מתווך שקיבל לידיו עסקת מקרקעין בבלעדיות מוטלת חובה לבצע פעולות מיוחדות ואחרות מזה של מתווך אשר קיבל לידיו עסקת מקרקעין שלא בבלעדיות? על כך במאמר שלהלן

האם ניתן לפנות בכוח שוכר אשר איננו משלם דמי שכירות? האם ניתן לנתק אותו מאספקת זרם החשמל והמים? ואם לא- מה הסעד העומד בפני משכיר כאמור? על כך, במאמר שלפנינו

עסקה במקרקעין הינה אחת העסקאות החשובות והגדולות ביותר שאנו עושים בחיינו, ומשכך יש צורך להבטיח כי כספי לא ירד לטמיון. בעת רכישת דירה מקבלן, החוק מגן על הכספים שמשולמים על ידי הקונה. מיהם אותם "מוכרים" אשר החוק חל עליהם ומחייב אותםם ליתן בטחונות? מהן הדרכים להבטחת כספי רוכש דירה?האם ניתן להחליף הבטוחות? ומה הסנקציה כלפי מוכר שלא הבטיח את כספי המוכר כאמור לעיל?הכל במאמר שלפנינו. מאמר חובה לכל מי שעומד בפני רכישת דירה מקבלן!

מיהו דייר מוגן ומהן העילות לפינוי ממושכר? כל זאת ועוד במאמר שלהלן

חוק המתווכים במקרקעין מחייב מי שעוסק בתיווך להחזיק ברשיון תיווך. מה דינו של מי שעוסק באופן חד פעמי בתיווך בעסקת מקרקעין- האם העובדה שאין לו רשיון תיון תשלול את זכאותו לדמי תיווך?